Обследование фундамента дома

Информация может быть не достоверна

Объект строительного обследования: фундамент индивидуального загородного дома

Адрес проведения экспертизы: Белгород

Цель обследования: 

• экспертно-диагностическое обследование с целью определения качества строительно-монтажных работ по изготовлению фундамента на соответствие проектной и строительно-технической документации;
• определение объемов выполненных строительно-монтажных работ и их стоимости;
• определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта:

По данным, полученным в ходе натурного обследования, фундамент жилого дома представляет собой монолитную бетонную плиту с неметаллической композитной арматурой. В качестве искусственного основания использован строительный песок и щебень.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями   СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований. Экспертом произведен внешний осмотр конструкций строения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Фундамент жилого дома представляет собой монолитную бетонную плиту с неметаллической композитной арматурой.

• Замеры прочности фундамента
• Экспертиза параметров конструкции фундамента

Оценка строительного эксперта

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты, не соответствующие требованиям действующей нормативно-технической документации:

• отступление от требований проекта в части геометрической формы фундамента;
• отступление от требований проекта в части прочности бетона;
• отступление от требований проекта в части применения арматурной стали (вместо стальной арматуры применена пластиковая);
• отступление от проекта и требований нормативных документов в части качества поверхности готовых железобетонных монолитных конструкций – наличие глубоких раковин и пор.

Заключение строительного эксперта

В соответствии с поставленными задачами и на основании полученных результатов можно сделать следующие выводы:

1) Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям проектной и нормативно-технической документации и снижает несущую способность фундаментной плиты, ее эксплуатационные характеристики. Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению путем демонтажа фундаментной плиты в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

2) Сметная стоимость фактически выполненных Подрядчиком работ составляет 500 163 (пятьсот тысяч сто шестьдесят три) руб. 91 коп.

3) Сметная стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков (демонтажа фундаментной плиты) составляет 721 464 (семьсот двадцать одна тысяча четыреста шестьдесят четыре рубля) руб. 98 коп.